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贷款购房申请需要什么材料?贷款购房申请流程

2020-01-27 23:40:01投稿人 : kk围观 : 2 次0 评论
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从目前的房价来看,大多数人仍然必须通过抵押贷款才能自己买房。他们不仅要关心首付款是否足够,购买的房子是否合适,还要关心银行能否通过贷款申请。因此,在买房时,他们需要提前知道申请贷款需要哪些材料。以及主要贷款人及其配偶(如有)申请贷款购买

贷款购房申请需要什么材料

1身份证(或其他有效证件,如军官证)的程序;

2用贷款购买房屋的主贷款人及其配偶(如有)的账簿;

3主要贷款人及其配偶(如有)的收入证明(收入证明的总额需超过每月供款和收入流量的两倍(如有必要);

4贷款人主要贷款人的结婚证明(单身证明或结婚证,有些银行的单身证明不需要民政局出具,只需填写单身申报单并在规定的表格上签字即可);

5主贷款人及其配偶的资产证明(如有必要);

6首付款证明;

7买卖双方签订的房屋买卖合同;

8房屋买卖合同共有人的上述信息;

应该注意的是,每家银行都有不同的利率政策。你可以选择一家对你更有利的银行。如果你能使用公积金贷款支付首付款,你必须支付。否则,银行不会给你贷款。但是,在付款前,您必须解决上述所有问题,并提交按揭

贷款购房申请流程

1

在确认住房供应后,咨询相关银行了解有关按揭贷款的相关规定。并准备好银行要求的文件和资料(你也可以咨询营业员),填写抵押贷款申请表,提交银行,等待复核

2签署抵押合同

签署抵押合同。整个过程已经进行了一半。那么买方需要与开发商银行签署抵押贷款合同,并提供与购买合同的首付款凭证相关的法律文件。合同将明确规定贷款金额、贷款期限的还款方式以及购房合同在房管局相关部门的相关权利和义务

3房管局备案

抵押登记(通常售楼处/开发室会安排专人办理,购房者无需自行走动)。房管局需要一定的时间来提交合同,特别是要求当地房管局。只有登记成功,上一份合同才能生效,下一次抵押登记还款才能进行。

5开立特殊还款账户开始还款。

如果登记成功,银行将根据合同为购房者指定一家金融机构,并授权开立一个专门的还款账户。该授权机构将每月从购房者的银行账户中扣除月供款。

以上是贷款购买申请所需的材料。读完之后,你对申请贷款买房的整个过程有更好的理解吗?办理抵押贷款的整个过程一般需要12个月左右(有些地区银行的时间节点相对不同)。根据不同银行的规定,这是不同的。一般来说,中小银行发放贷款的速度会更快,而大型国有银行发放贷款的速度会更慢,有时还会受到贷款数量的限制。

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