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中国十大空无一人鬼城 房多人少住不完

首先,鬼城并不是指世界上闹鬼最多的地方,而是近几年房地产行业蓬勃发展。无论是北上广等一线城市,还是威海、张掖等三线城市,大规模建设都在进行中。房地产商迷恋一线城市的火爆场面,往往几千万,难找房子。他们不考虑该地区的具体情况,抬高房价来建造新的房地产。但是,不是每个地方都是北京上海。有的地方人少房多,卖不出去,或者卖了却没人来住。这种房地产空置率极高的城市,不仅会影响城市的配套设施,还会拖累整个城市的发展,所以我们称之为鬼城。

10:康巴什新区

康巴什新区

鄂尔多斯康巴什新区可以说是中国最著名的鬼城,大多数人看到鬼城首先想到的就是鄂尔多斯。鄂尔多斯是一个依靠煤炭能源的城市。早年煤炭经济蓬勃发展,经济发展一直走在中国前列。这种经济繁荣也导致鄂尔多斯大量资金流入房地产行业。但是随着煤炭经济的衰落,鄂尔多斯用钱建设的康巴什新区已经沦落到无人问津的地步。行业单一,经济不景气让越来越多的鄂尔多斯人背井离乡,康巴什新区自然成了鬼城。

9:京津新城

京津新城

被誉为“亚洲最大别墅区”的京津新城,规模堪比世界十大豪宅,别墅约3000套,拥有豪华五星级酒店。但是京津新城入住率不到30%。虽然京津新城距离天津市区只有50公里,距离北京也只有120公里,但是京津新城却是当地人不想买,外国人不想住的尴尬局面。在房地产行业火热的背景下,很多人会把买房作为投资理财的手段,京津新城成了投资者的天堂。单价在一万元左右的别墅价格,让很多投资者趋之若鹜。然而,让这些投资者放弃在京津的便利生活,搬到京津新城,无疑是一个痴人说梦。

8:营东新城

营东新城

营东新城位于辽宁省营口市。为了抓住房地产的红利时代,这个三线城市也展开了大规模的城市建设运动。英东新城北面有沈阳,南面有大连。地理背景看起来不错,房地产扩张的理论基础也来源于此。但营口显然没有周边二线城市有吸引力,反而夹在两个城市中间。再加上这几年东北经济不景气,连沈阳大连的房地产行业都严重滞销。预计英东新城将成为鬼城。

7:常州新城

常州新城

江苏常州素有吴文化发祥地之称,富饶繁荣,周边环境优越,开发商和投资者都在押注常州未来的增长前景。但由于房地产的过度开发,常州的房地产建设明显供不应求,目前常州的竞争力远不如周边的苏锡常。所以常州新城大量空置的楼盘即使能卖出去也需要很多时间消化。常州新城要摆脱鬼城和任中的名字,还有很长的路要走。

6:温州新城

温州新城

温州炒房团闻名天下。温州新城作为二三线地级市的住宅区,房价几乎和一线城市持平,这让很多温州本地人选择出去买房。然而,温州新城的房价近年来一直引领着全国的下跌。但即使降价,温州新城的房价依然高于自身配套的居住环境,之前有住房需求的温州人早已放弃温州新区。

5:十堰东部新城

十堰东部新城

十堰是计划经济时期发展迅速的移民城市。自从第二汽车公司陆续迁出十堰后,十堰缺乏超大型企业对外来人口的吸引力。但近几年十堰大力开展招商引资,大规模开山之后,由于十堰人口不足,大量房产空置。虽然十堰近年来在招商引资方面取得了一定的成绩,整个市场已经成熟,市场的发展正在慢慢接近全国的整体市场形势,但面对之前房地产的巨大库存过剩,十堰东新城要提高入住率,摆脱鬼城的称号,仍然需要很长时间。

4:海南三亚

海南三亚

三亚作为国内旅游度假的热门城市,近年来发展迅速。三亚的旅游地产项目非常红火。虽然价格堪比北京上海广州,但三亚的房子还是供不应求,三亚的房子一年大部分时间都是空的。据统计,海南岛外购买三亚房子的比例超过85%。对他们来说,三亚的房子只是度假酒店或者投资升值的道具。他们一年中难得有一个月住在三亚自己的房子里。

3:张掖

张掖

张掖历史悠久,文化灿烂,自然风光优美,人文景观独特。自古以来,它被称为江南和黄金张掖。优越的文化历史环境使张掖成为整个地区的旅游城市,但有了它,张掖遇到了和三亚一样的情况。在张掖买房的人很多,但实际常年住在张掖的人很少。大面积房屋空置率,使得张掖西南成为空城。

2:嘉峪关

嘉峪关

嘉峪关地处戈壁沙漠,地广人稀,全市加上外来人口约30万。嘉峪关地广人稀,土地资源相对便宜。很多开发商用低成本大规模开发建筑面积。在房地产分红时代,嘉峪关有相当一部分市民拥有两套甚至三四套房子。地广人稀,再加上住房匮乏,必然会造成大量空置房屋,而嘉峪关的产业结构并不庞大,就业选择也很少。这也导致外来人口稀缺,无法帮助嘉峪关消化现有房产。

1:威海

威海

威海是沿海城市。21世纪初,“海景房”的概念点燃了威海的房地产业,远离市区的沿海地区纷纷设立海景房。这些珍贵的海景客房商业设施少,入住率低,不方便居住。近年来,海景房的概念逐渐冷却,过度依赖旅游业的房地产行业也出现下滑。威海本地人口远远不够消化这么多海景房。即使商家尽了最大努力,情况还是越来越糟,没人管,成了威海数百公里海岸线的写照。

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